Hausbau-Tagebuch

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Donnerstag, den 24. Juli 2008
Die Mehr-/ Minderkostenrechnung jagt ersten Schreck ein...
Heute haben wir Post von Fingerhaus bekommen. Eigentlich merkwürdig, da die zur Zeit Werksferien haben. Es ist die Mehr/Minderkostenrechnung. Darin ist alles enthalten, was während dem Planungsgespräch am Haus verändert wurde. Nachdem wir den Brief geöffnet hatten, haben wir erstmal einen Schreck bekommen. Das was da aufgeführt wurde, überstieg bei Weitem unsere Vorstellungen, da wir eigentlich nur minimale Änderungen vorgenommen hatten. Der mit Abstand größte Posten mit 3960 EUR waren 3 Lichtschächte für die Kellerfenster - wasserdicht und mit Abdeckung. Ich habe das erst für einen Fehler gehalten. Unser Keller hatte doch vorher auch schon Fenster. Da wird doch wohl ein Lichtschacht dabei sein. Ich habe dann nochmal in der Leistungsbeschreibung vom Keller nachgelesen und musste feststellen, daß dort zwar Fenster aufgeführt wurden, aber keine Lichtschächte. Hier hat sich mal wieder gezeigt, das wirklich nur das dabei ist, was irgendwo schriftlich steht. Das hat mich dann doch ziemlich aufgeregt, da sowas für mein Verständnis eigentlich zum Keller mit Fenstern dazugehört. Wenn man da aber nachfragen würden, wäre die Antwort höchst wahrscheinlich: "Es kann ja sein, daß Ihr Keller so weit aus dem Boden herauskommt, daß die Fenster oberhalb des Erdreichs lägen. In diesen Fällen bräuchte man ja keine Lichtschächte. Daher sind die auch nicht standardmäßig dabei." Von daher kann ich mir die Frage auch direkt sparen. Da mir diese Preise halt einfach viel zu hoch vorkamen (was kostet so ein Lichtschacht im Baumarkt ? vielleicht 200 EUR ) habe ich am nächsten Tag einfach mal beim Kellerbauer Kohnert nachgefragt, was denn bei denen ein Lichtschacht für einen Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wird, kostet. Nachdem mir für einen Schacht 440 EUR in genau unserer Ausführung genannt wurden, kam ich mir doch ein wenig verarscht vor. 440 EUR x 3 Fenster macht bei mir 1320 EUR und nicht 3960 EUR. Diese 440 EUR sind auch der Preis, den Kohnert an Fingerhaus gegeben hat. Leider konnte ich bei Fingerhaus aufgrund der Werksferien noch niemanden erreichen. Ich bin auf jeden Fall mal gespannt, wie sie uns diesen erklären wollen. Will man sich hier vielleicht einen an andere Stelle gewährten Nachlass wieder reinholen ???

Donnerstag, den 24. Juli 2008

Die Mehr-/ Minderkostenrechnung jagt ersten Schreck ein...

Heute haben wir Post von Fingerhaus bekommen. Eigentlich merkwürdig, da die zur Zeit Werksferien haben. Es ist die Mehr/Minderkostenrechnung. Darin ist alles enthalten, was während dem Planungsgespräch am Haus verändert wurde. Nachdem wir den Brief geöffnet hatten, haben wir erstmal einen Schreck bekommen. Das was da aufgeführt wurde, überstieg bei Weitem unsere Vorstellungen, da wir eigentlich nur minimale Änderungen vorgenommen hatten. Der mit Abstand größte Posten mit 3960 EUR waren 3 Lichtschächte für die Kellerfenster - wasserdicht und mit Abdeckung.

Ich habe das erst für einen Fehler gehalten. Unser Keller hatte doch vorher auch schon Fenster. Da wird doch wohl ein Lichtschacht dabei sein. Ich habe dann nochmal in der Leistungsbeschreibung vom Keller nachgelesen und musste feststellen, daß dort zwar Fenster aufgeführt wurden, aber keine Lichtschächte. Hier hat sich mal wieder gezeigt, das wirklich nur das dabei ist, was irgendwo schriftlich steht. Das hat mich dann doch ziemlich aufgeregt, da sowas für mein Verständnis eigentlich zum Keller mit Fenstern dazugehört. Wenn man da aber nachfragen würden, wäre die Antwort höchst wahrscheinlich: "Es kann ja sein, daß Ihr Keller so weit aus dem Boden herauskommt, daß die Fenster oberhalb des Erdreichs lägen. In diesen Fällen bräuchte man ja keine Lichtschächte. Daher sind die auch nicht standardmäßig dabei." Von daher kann ich mir die Frage auch direkt sparen.

Da mir diese Preise halt einfach viel zu hoch vorkamen (was kostet so ein Lichtschacht im Baumarkt ? vielleicht 200 EUR ) habe ich am nächsten Tag einfach mal beim Kellerbauer Kohnert nachgefragt, was denn bei denen ein Lichtschacht für einen Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wird, kostet. Nachdem mir für einen Schacht 440 EUR in genau unserer Ausführung genannt wurden, kam ich mir doch ein wenig verarscht vor. 440 EUR x 3 Fenster macht bei mir 1320 EUR und nicht 3960 EUR. Diese 440 EUR sind auch der Preis, den Kohnert an Fingerhaus gegeben hat. Leider konnte ich bei Fingerhaus aufgrund der Werksferien noch niemanden erreichen. Ich bin auf jeden Fall mal gespannt, wie sie uns diesen erklären wollen. Will man sich hier vielleicht einen an andere Stelle gewährten Nachlass wieder reinholen ???

Mittwoch, den 16. Juli 2008
Bauerlaubnis erteilt
Nachdem wir gestern den Rückschein vom Bauantrag (haben wir per Einschreiben + Rückschein verschickt) bekommen haben, hatten wir heute schon ein Schreiben von der Gemeinde im Briefkasten. Da der DIN A4 Briefumschlag sehr dick war, hatten wir schon Angst, daß noch Unterlagen fehlen und wir den Antrag nochmal neu stellen müssten. Dem war aber nicht so. Die Gemeinde war super schnell und hat uns die Bauerlaubnis erteilt. freu Jetzt muß man vielleicht noch erklären, daß wir keinen richtigen Bauantrag gestellt haben, sondern einen Genehmigungsfreistellungsantrag. Das erklärt jetzt auch, warum wir kaum was unterschreiben mußten. Irgendwie war uns das vorher gar nicht so klar. Bei diesem Verfahren garantiert der Architekt dafür, daß alle Regeln und Vorschriften aus dem Bebauungsplan eingehalten werden. Da es also keine spezielle Prüfung vom Bauamt gibt, gilt das Bauvorhaben auch als Genehmigt, wenn man 4 Wochen lang nichts von der Gemeinde gehört hat. In diesem Fall haben wir aber eine sehr schnelle schriftliche Antwort von der Gemeinde bekommen, daß wir mit dem Bau beginnen dürfen. Das ganze hat uns nur 50 EUR Verwaltungsaufwand gekostet. Ein normaler Bauantrag ist da bedeutend teurer und kann wohl schon mal viele Wochen an Bearbeitungszeit benötigen.

Mittwoch, den 16. Juli 2008

Bauerlaubnis erteilt

Nachdem wir gestern den Rückschein vom Bauantrag (haben wir per Einschreiben + Rückschein verschickt) bekommen haben, hatten wir heute schon ein Schreiben von der Gemeinde im Briefkasten. Da der DIN A4 Briefumschlag sehr dick war, hatten wir schon Angst, daß noch Unterlagen fehlen und wir den Antrag nochmal neu stellen müssten. Dem war aber nicht so. Die Gemeinde war super schnell und hat uns die Bauerlaubnis erteilt. *freu*

Jetzt muß man vielleicht noch erklären, daß wir keinen richtigen Bauantrag gestellt haben, sondern einen Genehmigungsfreistellungsantrag. Das erklärt jetzt auch, warum wir kaum was unterschreiben mußten. Irgendwie war uns das vorher gar nicht so klar.

Bei diesem Verfahren garantiert der Architekt dafür, daß alle Regeln und Vorschriften aus dem Bebauungsplan eingehalten werden. Da es also keine spezielle Prüfung vom Bauamt gibt, gilt das Bauvorhaben auch als Genehmigt, wenn man 4 Wochen lang nichts von der Gemeinde gehört hat. In diesem Fall haben wir aber eine sehr schnelle schriftliche Antwort von der Gemeinde bekommen, daß wir mit dem Bau beginnen dürfen. Das ganze hat uns nur 50 EUR Verwaltungsaufwand gekostet. Ein normaler Bauantrag ist da bedeutend teurer und kann wohl schon mal viele Wochen an Bearbeitungszeit benötigen.

Donnerstag, den 10. Juli 2008
Bauantrag ist da
Nach einigem Ärger haben wir heute endlich unseren Bauantrag erhalten. Die erste Ausfertigung ist vom Versandunternehmen verschlampt worden. Zum Glück hat Fingerhaus sehr schnell reagiert und per Express einen komplett neu zusammengestellten Bauantrag verschickt. Komischerweise sind bei uns anstatt den bisher immer gelesenen 100 Unterschriften nur 4 pro Exemplar notwendig. Ein wenig merkwürdig finden wir das schon... Aber vielleicht liegt es ja am verkürzten Bauanzeigeverfahren. Außerdem haben wir gestern unseren Bemusterungstermin genannt bekommen, der am 05. und 06.08. stattfinden wird. Laut aktueller Planung liegt der Hausaufstellungstermin in der 39./ 40. KW.

Donnerstag, den 10. Juli 2008

Bauantrag ist da

Nach einigem Ärger haben wir heute endlich unseren Bauantrag erhalten. Die erste Ausfertigung ist vom Versandunternehmen verschlampt worden. Zum Glück hat Fingerhaus sehr schnell reagiert und per Express einen komplett neu zusammengestellten Bauantrag verschickt. Komischerweise sind bei uns anstatt den bisher immer gelesenen 100 Unterschriften nur 4 pro Exemplar notwendig. Ein wenig merkwürdig finden wir das schon... Aber vielleicht liegt es ja am verkürzten Bauanzeigeverfahren.

Außerdem haben wir gestern unseren Bemusterungstermin genannt bekommen, der am 05. und 06.08. stattfinden wird. Laut aktueller Planung liegt der Hausaufstellungstermin in der 39./ 40. KW.